近日有网友爆料称欧洲杯体育，醒醒吧！深圳龙岗中心城咱们这小区齐跌成狗了！2021年3月楼上邻居卖460多万，本年2024年12月份265万成交了。

咫尺小区三四十套挂盘，从10月1日到咫尺才成交四五套，几个邻居说价钱一降再降照旧卖不掉，到来岁还不知说念会跌成啥，有可能奔200万而去，的确耳不忍闻！

这究竟是咋回事？

咱们来望望该网友提供的信息。

从截图来看，在本年12月，该小区一套3室2厅以265万成交过户，每平米29845元，照旧跌破3万。而在11月成交的几套同户型，单价齐在3万以上。

咱们再看3年前的情况，该小区的同户型销售单价齐在5万左右。其中，2021年3月10日成交的一套，高达460万，平地契价为51634元。

针对此事，网友们马上围不雅，人言啧啧。

有网友认为，龙岗一万左右一平才合理，亦然安妥的脱手时机，多出来的齐是泡沫，但2年左右也等于26年底到27年头基本不错跌到这个价位了。

有网友回忆，08年其时代，龙岗的步梯房4000，电梯房7000，为什么不可跌回8000?咫尺的经济情景比08好?

有网友暗示，你这个不是最猛的，光明有21年570万，24年跌到247万的。

有网友洽商，房价必须跌，况且要跌回平方水平，平方水对等于与你的收入相匹配！

有网友身先士卒，我每年省吃俭用能存10W,淌若收入不变、不会闲隙、不要孩子、咫尺的房价我要存26年，算了照旧不买房了。

那深圳楼市现时情况究竟如何呢？

据媒体最新报说念，自深圳楼市新政以来，房产市集活跃度握续处于高位，回暖迹象显着。

12月11日，深晚记者从深圳市房地产中介协会获悉，经该协会统计，2024年第49周密市二手房来回（含自助）录得2390套，环比增长12.6%。二手房单周录得量创下近200周以来的新高。

字据公开在售二手房源量数据统计，12月9日，全市共有68964套灵验二手房源在售，较上周减少95套。其中南山较上周减少85套，灵验在售11750套，福田较上周减少76套，灵验在售10107套，龙岗较上周减少16套，灵验在售18307套。字据深房中协统计，11月全市二手房录得8770套，环比增长6.1%，同比增长103.7%，创近46个月以来新高。楼市优化战略的接续出台，消耗者对市集的信心有显着复原。

对此，有网友驳倒发帖，深圳的楼市比思象的火爆。还以为最近热度降了，没思到二手房近一周照旧录得2027套，新址1595套。热度比11月份还高。

咫尺距离9.29新政已历程去两个半月了，楼市热度不减。年后国度还会接续宽松，这样看来，深圳的楼市只会向好，短期内不会出现某些看空族所说的下降情况。看空族还得多等几年，刚需就没法等了。

综上而言，深圳楼市呈现两种不同的景色。有东说念主看涨，也有东说念主看跌。况且，受地域、户型、房主心态以偏执他附加值等多方面影响，房价亦然起起落落。说到底，咫尺的楼市，其实是一个模样博弈的市集。

有的房主以为房价不会再跌了，是以试探性地加价。而购房者则以为，基本面没变，房价可能还有下落空间。两边齐在恭候对方先脱手。

而心态的变化，经常是很快的。国庆节的时代，险些没东说念主看涨房价。可到了咫尺，短短一个月，市集情感就发生了显着的变化。不少之前看空的东说念主，齐运行转为看涨。市集持久在变，刚需持久齐在，迥殊是一线特大城市，寰宇有钱东说念主、有才调的东说念主齐往何处挤，水长船高绝顶平方。

总之，深圳楼市与其他场所不同，地少东说念主多，楼市的上风显着。从永恒来看，笃定是稳中向好的。

对此，你如何看呢？