10月30日开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，华安锦江闭塞式交易不动产证券投资基金（简称“华安锦江交易REIT”，基金代码：508609）在上海证券走动所厚爱上市，美艳着国内公募REITs钞票谱系再度扩容，中国酒店行业厚爱迈入交易不动产REITs新期间。

      联袂酒店品牌，华安基金公募REITs 疆土再拓展

　　本次华安锦江交易REIT底层钞票为散布于世界18座城市的21家“锦江齐城”品牌中高端酒店，总树立面积约15.73万平淡米，客房总额超3,000间。钞票地域秘密范围广阔，城市能级结构多元，已造成涵盖一线城市、新一线城市、二线城市及三线城市的多档次网罗化布局。

　　在沿路不动产姿首中，共有15家酒店坐落于二线及以上城市，对应客房数目占比达72%，中枢优质城市钞票占据主导地位。钞票布局中枢商圈、交通要道及文旅景区等重心区位，地段老到，交通便利，灵验反映中高端酒店市集的结构性需求。从收入结构来看，2025年单店收入占比均不跨越举座收入的8%，收入开首差别。

　　华安锦江交易REIT原始职权东谈主控股鼓吹锦江海外集团领有酒店、旅游、客运三大主业，以及城市事业、钞票贬责等有关产业，控股“锦江酒店”、“锦江在线”和“锦江旅游”三家上市公司。围绕国有企业“走出去”，锦江海外集团履行“深耕国内、大众布局、跨国经营”计策，积极参与大众产业单干谐和。扫尾2025年末，其投资和贬责的酒店开业数跨越1.49万家、客房数跨越151万间，散布世界100多个国度，限制名次大众第2位。同期，姿首原始职权东谈主过甚控股鼓吹捏有富有的优质可供扩募钞票，为姿首后续限制化扩容、钞票价值晋升与现款流牢固增长提供了富有的钞票储备与坚实的运营复古。

　　周转存量国有钞票，服求实体经济践行金融报国

　　华安锦江交易REIT的得胜上市，美艳着我国REITs市集在交易不动产畛域的进一步拓展，为酒店行业存量钞票周转与高质地发展提供了参考。同期，酒店REITs看成交易不动产REITs的蹙迫构成部分，具备专有的投资价值，让更多投资者有契机分享行业发展的红利。

　　永远以来，酒店、写字楼、购物中心、奥特莱斯等优质交易物业千里淀无数存量钞票，重钞票模式管束企业发展、钞票流动性不及、普通投资者难以分享中枢钞票房钱红利，是不动产行业长久存在的痛点。

　　2025年末，中国证监会发布了《对于推出交易不动产投资信赖基金试点的公告》，美艳着中国公募REITs市集从基础花样畛域厚爱扩张至交易不动产畛域。2026年，我邦交易不动产REITs已完成交易、办公、奥特莱斯、酒店等中枢业态的普通秘密。

　　跟着华安锦江交易REIT厚爱上市，国内酒店行业领有了设施化、可畅通、可投资的公募REITs产物，中国数十万亿交易不动产存量钞票厚爱迈入钞票证券化的新阶段。

　　瞻望将来，华安基金将在国泰海通证券的全力支捏与资源协同下，捏续线路公募REITs周转存量优质钞票、服求实体经济的中枢作用，践行金融报国计策，为我国公募REITs市集的高质地发展捏续赋能。

　　本基金的固定贬责费率为0.2%/年；基金托管费率为0.01%/年。本基金运营贬责费由基础贬责费及绩效贬责费构成，具体筹划方式详见基金契约等法律文献。

　　风险教导：基金有风险，投资须严慎。不动产基金剿袭“公募基金+钞票支捏证券”的产物结构。本基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，80%以上基金钞票投资于不动产钞票支捏证券；不动产基金以获得不动产姿首房钱、收费等牢固现款流为主要筹划，收益分派比例不低于袪除后基金年度可供分派金额的90%；不动产基金聘请闭塞式运作，不怒放申购与赎回。具体风险收益特征聘以后续基金公告为准。投资者在投成本基金之前，请仔细阅读基金的《基金契约》、《招募讲明书》和《产物府上摘录》等基金法律文献，充分、全面刚毅本基金的风险收益特征和产物特点，并左证投资筹划、投资期限、投资造就、钞票情状等成分充分研究自己的风险承受才调，在了解产物情况及销售适合性主见的基础上，感性判断并严慎作念出投资决策，安逸承担投资风险。此外，还可能面对以下风险：（1）本基金为不动产基金，大部分钞票投资于不动产姿首，具有职权属性，受经济环境、运营贬责等成分影响，不动产姿首市集价值及现款流情况可能发生变化开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，可能引起本基金价钱波动，以至存在不动产姿首碰到顶点事件（如地震、台风等）发生较大归天而影响基金价钱的风险。（2）本基金在不动产姿首以外可投资固定收益钞票，可能面对信用风险、利率风险和购买力风险等。（3）本基金聘请闭塞式运作，不灵通申购赎回，存在流动性不及的风险。（4）本基金还存在其他与公募基金有关风险、专项决议贬责有关风险、不动产姿首有关风险、走动安排过甚他风险，详见招募讲明书等法律文献。